37層｜62戶｜2027完工
樓盤簡介
255 East 77th Street 坐落於曼哈頓 Upper East Side 的 Lenox Hill 核心，為一座新興的豪華住宅地標。由著名建商Naftali Group 開發，規劃為 37層、約 500 英尺（152.4 米）高的高端公寓大樓，預計於 2026 年秋季完工 。大樓融合古典魅力與現代設計，提供僅 62 戶住宅單位，充分展現稀有性與獨特定位。整體大樓以大戶型為主。
基本資料
類型：Condo
屋齡：全新預售
樓高：37
戶數：62
格局：2 - 7房
警衛管理：全天候
設計與建材
這座建築由國際知名的 Robert A.M. Stern Architects (RAMSA) 設計，外立面採用溫暖調的石灰石，以古典主義與 Art Deco 融合手法創造典雅立面。設計細節包括拱形窗、涼廊 (loggias)、 Pergolas、以及裝飾性穹頂，完整融入 Upper East Side 的建築風格。立面裝飾中刻有橡葉紋飾，呼應附近林蔭大道與中央公園的自然元素，設計細膩而富文化意涵。
室內格局
全棟設有 62 戶精品公寓，以大戶型為主，涵蓋從兩房到五房的多種規劃，滿足家庭與個人需求。室內空間講究採光與尺度，同時搭配寬敞露台，將自然光引入生活場域，營造寧靜、優雅的居住氛圍 。著名室內設計師，裝修質量很高。
大樓豪華配套設施
住戶可尊享三層共構的高端會所設施，包括由 Yabu Pushelberg 設計的：
• 雙層高的 75 英尺泳池，享有絕佳天際線美景
• 健身中心、瑜伽室、Spa、蒸氣房與按摩室
• 空中圖書室連接戶外空間
• 電影院、兒童遊戲室、遊戲廳、寵物美容室、模擬運動室與音樂練習室含錄音棚
• 自動化地下停車系統、24 小時門僮與禮賓服務等高端配套
交通與位置
地點位於 Second Avenue 與 East 77th Street 交叉口，Lenox Hill 最精華地段之一 。鄰近中央公園與 Midtown 天際線景觀，也近著名文化機構、精品購物與高級餐飲。最近的地鐵站為 77 街地鐵站（6 號線），僅數分鐘步行。
價格
2房2.5衛 340萬美金起+ (1475平方英尺大約等於42實坪)
3房3.5衛 530萬美金起+ (2030平方英尺大約等於57實坪)
5房5.5衛 750萬美金起+ (3191平方英尺大約等於90實坪)
6房6.5衛 2400萬美金 (5472平方英尺大約等於154實坪，頂層公寓)
為什麼吸引國際買家
對國際買家來說，不僅是一個居住空間，更是一種身份與品味的象徵。大樓由 RAMSA 設計，將經典石灰石外立面與 Art Deco 細節融入現代高層建築之中，讓它在 Upper East Side 的天際線中散發出獨特的優雅氣質。內部規劃僅 62 戶住宅，稀缺性極高，每一戶都擁有寬敞的尺度與極佳的採光，並透過露台與拱形窗將自然光線引入日常生活，營造舒適而具儀式感的氛圍。大樓的三層會所提供從泳池、健身、Spa 到娛樂、親子與社交空間的全方位配套，讓住戶在家即可享受世界級的生活方式。再加上 Lenox Hill 卓越的地段，鄰近中央公園與文化機構，同時擁有便捷的交通，讓這座建築不僅適合自住，更具備長期的收藏與投資價值，成為國際買家在紐約置產的理想選擇。
王啟昀 Mario Wang｜Acre NY 地產全球銷售總監｜官方認證地產談判專家
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