22層｜130戶｜2023建造
樓盤簡介
96+Broadway 是位於曼哈頓上西區 (Upper West Side) 的全新豪華公寓大樓。建築外觀採用石灰岩與青銅窗框，結合經典與現代設計。內部由知名設計師 Thomas Juul-Hansen 操刀，室內風格低調奢華。大樓提供完善的豪華公共設施，滿足住戶的生活、健身與社交需求。因為鄰近哥倫比亞大學，也是許多哥大留學生求學時的購買首選。
基本資料
類型：Condo
屋齡：2年
樓高：22
戶數：130
格局：1 - 4房
警衛管理：全天
設計與建材
96+Broadway 在設計與建材的選用上體現了上西區的高端定位。外立面採用經典石灰岩與青銅窗框，不僅呼應了周邊的歷史建築，也讓整體氣質帶有永恆感。大樓內部由設計師 Thomas Juul-Hansen 操刀，將自然材質與現代線條巧妙融合。室內空間鋪設寬幅實木地板，營造溫潤氛圍；廚房配備 Sub-Zero 與 Wolf 頂級家電，搭配訂製木作櫃體與石英石檯面，兼具美感與實用性。浴室則以大理石全面鋪陳，設有深浸式浴缸與步入式淋浴間，並搭配高級金屬配件，展現奢華細節。公共空間同樣延續這種質感選材，以天然石材、木材與金屬元素打造大堂與交誼空間，為住戶營造出低調卻持久耐看的生活氛圍。
室內格局
室內格局方正，以大面積採光窗為特色，強調開闊視野與自然光線。單位設計多為開放式格局，客廳、餐廳與廚房相連，營造通透的生活動線。臥室多採分隔式布局，主臥套房內設有步入式衣櫃與獨立衛浴，兼顧私密性與舒適性。部分三房、四房單位還提供雙客廳或多功能空間，適合家庭成員不同需求。整體設計講求動靜分區，既保有社交空間的開放感，又維持臥室的寧靜氛圍。
大樓豪華配套設施
• 75 呎鹽水泳池
• 標準規格壁球場兼籃球場
• 景觀屋頂花園與戶外電影院
• 健身中心
• 兒童遊戲室
• 住客交誼空間
交通與位置
位於上西區核心地段 250 West 96th Street，步行30秒即可到達96街地鐵站， 有快線1、2、3 ，13分鐘直達曼哈頓中城，通勤便利。步行即可抵達 Riversid Park 與 Central Park，享受雙公園的自然綠意。周邊生活機能完善，無論是學區、精品餐廳、咖啡館還是超市，都在步行範圍內，兼具高端居住氛圍與日常便利性。8分鐘即可抵達哥倫比亞大學，便利的交通和生活機能吸引許多留學生在此置。
價格
1房2衛 185萬美金起+ (991平方英尺大約等於28實坪)
2房2.5衛 212萬美金起+ (1223平方英尺大約等於35實坪)
3房3.5衛 372萬美金起+ (1931平方英尺大約等於55實坪)
4房4.5衛 475萬美金起+ (2475平方英尺大約等於70實坪)
為什麼吸引買家
此棟樓結合了上西區的黃金地段與全新豪宅設計。首先，地點位於 Central Park 與 Riverside Park 之間，兼具自然環境與文化氛圍；再加上8分鐘即可到 Columbia University、知名學區與醫療機構環繞，讓這裡不僅適合自住，也是穩健的長期投資。大樓本身於 2023年落成，設計與建材符合國際豪宅標準，公共設施完善，生活便利度極高。相較於傳統老公寓，新建築提供現代化設備與更高的保值性，因此成為許多國際買家進駐紐約的首選。
王啟昀 Mario Wang｜Acre NY 地產銷售總監｜官方認證地產談判專家
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