28層｜145戶｜2026建造
建築簡介
Malabar Residences 位於曼哈頓中城核心地段 126 East 57th Street，由知名建築事務所 ODA Architecture 擔任設計，預計於 2026 年完工。大樓樓高 28 層，共規劃約 145 戶住宅，以「階梯式露臺」與玻璃立面作為主要建築語彙，形成層層後退的外觀設計，使多數單位享有私人戶外空間。建案設置 57 街與 56 街雙入口，其中包含車道式 porte-cochère 私家落客區，提升住戶抵達的便利性與尊榮感。整體定位為全新高端豪華住宅，結合設計感、私密性與鄰近中央公園黃金地段的稀缺性。
基本資料
類型：Condo
屋齡：全新預售
樓高：28
戶數：145
格局：Studio - 3房
警衛管理：全天候
設計與建材
Malabar Residences 由 ODA Architecture 設計，外觀以層層後退的階梯式量體與大面積玻璃幕牆構成，讓多數單位擁有私人露臺並引入最大化採光。建材運用簡潔現代的線條、金屬細節與溫潤石材，營造高端而不張揚的精品質感；雙面入口配置其中包含 56 街的私家車道式 porte-cochère，提升建築的隱私性與住戶抵達動線。整體以「現代都會奢華」為核心，將建築外觀、室內動線與戶外空間整合成一致的設計語彙。
室內格局
室內採開放式格局，挑高 10 英尺的大客廳搭配 8 英尺大面窗，帶來通透明亮的採光；廚房以 honed Taj Mahal 石英岩檯面、White Oak 訂製櫥櫃與整合式 JennAir 家電組成，高質感又實用。主臥擁有步入式衣櫃與飯店級衛浴，配備 White Oak 雙洗手台、石英岩檯面、Brizo 金色五金與地暖設計，營造安靜放鬆的居家體驗。全室鋪設 7 吋寬白橡木木地板，搭配實木門片、Bosch 洗乾衣機與分區空調，完整呈現現代豪宅的精緻細節。
大樓豪華配套設施
• 五層樓挑高迎賓大廳與私家 Porte-Cochère 車道
• 24 小時禮賓與門房服務
• Oasis Garden：遊戲室、雙備餐廚房、兒童遊戲室與戶外花園露臺
• CLUB13：室內外整合的休憩酒廊、吧台與全年可用的半戶外社交空間
• 頂樓景觀露臺：可戶外用餐、休憩並欣賞城市與中央公園景致
• 雙層挑高室內泳池與大型 Spa 池
• 蒸氣室與男女桑拿
• 專業健身中心
• 多功能半場運動空間
交通與位置
位於曼哈頓中城東區的 57 街，地段核心且生活便利，步行即可抵達多條地鐵線（4/5/6、N/Q/R/W、E/M），通勤往返曼哈頓各區十分快速。周邊環繞高端零售、精品餐廳、Whole Foods、各大醫療與商辦大樓，距離中央公園也僅需短短數分鐘步程。身處 Midtown 的黃金位置，無論是上班、購物、社交或休閒活動，都能享受最完善的城市機能與高便利性。
價格
Studio 148萬美金起+ (15.5實坪)
1房1衛 193萬美金起+ (19實坪)
2房2衛 326萬美金起+ (35實坪)
3房3衛 550萬美金起+ (48實坪)
為什麼吸引國際買家
Malabar Residences 兼具地段、品牌設計感與高端生活品質。首先，它位於曼哈頓中城 57 街的核心位置，周邊匯聚金融、醫療、企業總部與高端零售，屬於全球買家最熟悉、最具保值性的黃金地段。其次，建案由 ODA Architecture 操刀，設計語彙、挑高大廳與階梯式露臺外觀皆具辨識度，具備長期收藏與轉售價值。再來，作為一棟全新開發的豪華住宅，它提供稀缺的私人戶外空間、多層級會館、挑高泳池與健身設施，符合海外買家對「第二居所」與「資產配置」的期待。特別適合想進入中央公園周邊黃金地段、又希望具備更親民入手價格與高性價比的買家。
王啟昀 Mario Wang｜Acre NY 地產銷售總監｜官方認證地產談判專家
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